第三百二十章心动的杰克马 (第2/2页)

   电话很快就接通了。

    “徐总，您找我？”

    “跟森大厦株式会社那边谈的怎么样了？”

    “接触的还算顺利，目前还没谈具体的交易价格，不过森稔希望可以跟您见一面。”

    徐良略作思索后，“知道了，过几天我会去东瀛。另外，你派一个工作组来杭城，跟当地政府谈一下，争取一个好点的地块建设泰华城。”

    杭城政府这么热情，他也不好什么都不留下。

    考虑一下，自己旗下的公司，也就地产业务可以合作了。

    正好杭城作为顶尖的二线城市，未来前景也比较广阔。

    “好的，我明白了。……对了徐总，告诉您一个好消息。京城银都中心已经谈下来了。”

    “是吗？多少钱？”

    “2.7亿华夏币，比我们原本预料的少一些。另外，我们已经跟京城工行谈好了后续建设的贷款，利息不高，6.9%，预计五月中旬就能重新开工。”

    徐良明白，能拿到这么低的利息，肯定是看在姜家的面子上。

    否则即便是有抵押物，贷款利息做到9%就不错了。

    “做的不错。”

    原本红岩对银都中心的预算是3~5亿华夏币。

    但现在貌似比他们预料的更少。

    这也不奇怪，他们本身就没有做烂尾楼的经验。

    估算不准确也不奇怪。

    当然，京城市政府为了解决烂尾楼提供的税收和政策优惠，也是原因之一。

    “其它几个项目呢？”

    “海天广场、公主坟商业大厦，以及羊城的中城广场在当地政府帮助下，推进很快。六月份之前基本能够结束。

    华夏第一商城要麻烦一些。”

    “麻烦？”

    “是。徐总，商城是94年京城市赴美招商项目。

    占地5.5万平米，建筑面积54万平米。

    分为A栋和B栋，以及底层购物中心。

    2000年2月，第一商城一期工程第一栋楼售出90%，8月份售出第二栋楼85%，从销售期到回款期只用了不到10个月时间。

    但不久后，开发商因为挪用资金等原因，导致第一商城的交楼时间延期。

    另外业主发现装修与原先承诺的不符，期间还出现开发商打人的“流血事件”。

    因此，业主和开发商之间一直存在种种纠葛，项目也随之停工停售，不少业主要求退房。

    开发商官司缠身，与业主、银行、建筑公司等方面产生的债务总计达3.6亿元。

    所以，第一商城的麻烦不只是资金问题，还有业主方面的纠葛。”

    “其实，你说的所有问题还是钱的问题。”

    “嗯。”

    徐良继续道：“业主不是想退房吗？我们出钱把所有卖出去的房子重新买回来，买的时候人家给了多少钱，就给退多少钱。”

    徐良还巴不得把房子全买回来，地产升值后的回报更高。

    “是。”

    “还有，以后第一商城也好、银都中心也罢，全部改为商务楼，不要做公寓。”

    “明白。”

    又聊了一些烂尾楼项目改造问题后，徐良才挂断电话。

    ――

    徐良原以为阿里那边会谈几天才会给他结果。

    没想到第二天马芸便打来电话，告诉他可以签约了。

    徐良一个电话把夏长胜从香江喊到了杭城，带着红岩的团队开始做尽职调查。

    走个流程，没问题后，便正式签订合约。

    不过这次投资阿里，徐良没有以汉华的名义，而是用红岩基金作为主投资方。

    9000万美元获得阿里30%的股权。

    经过这次投资后，阿里的股权也产生了变化。

    红岩30%，原本汉华持有10%的股权被稀释为7.69%。

    软银行使反稀释条款，所以仍然维持了10%的股权。

    阿里的股权变动，其它投资方的代表也到了杭城。

    趁这机会，徐良推动红岩再次出资5000万美元，收购了高盛、富达、新加坡政府科技发展基金等机构持有的阿里股权。

    把红岩持有的阿里股份增加到了42.3%，投票权22.3%。

    至此，阿里的股权结构变成了红岩持股42.3%，汉华持股7.69%，软银持股10%，马芸及管理层持股40.01%，并享有60.01%的投票权，仍然牢牢掌握着阿里的发展方向。

    至此，花了1.4亿美元的徐良，终于完成了自己对华夏互联网的布局。

    在互联网投资领域，算是没什么遗憾了。

    合同正式签订后，阿里便迫不及待的召开了新闻发布会，夏长胜代表整个红岩基金参加，而徐良已经在飞去魔都的路上了。